Propriété au centre ville, proximité gare, Avenue avec PARC - divisée en 2 unités d'hab.

Ce bien est situé : Avenue van Cutsem 11 - 7500 Tournai

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Le long d'une Avenue avec espace vert et parc, entrée de la ville, et proximité de la gare, cette maison bourgeoise a fait l'objet d'un permis d'urbanisme pour la création de 2 logements en 2011, vue sur le parc, parkings aisé en façade avant. Matériaux originels, moulures au plafonds, volumétries, surfaces et espaces.
Le hall d'entrée vous accueille avec son damier noir et blanc, une belle perspective sur le style des décors et sur la circulation entre les deux logements.
Le logement du RDCH s'expose sur +/- 100m². Il s'agit d'une unité plain pieds comprenant une spacieuse pièce de séjour entre salon et salle à manger, cuisine équipée avec lumière zenitale qui donne sur le jardinet, 1 chambre, salle de douche  et wc.  Possibilité d'y établir également un espace professionnel au regard du caractère des décors (plancher en chevron au sol). PEB classe G. Prochainement libre d'occupation.
A l'entre étage, une chambre-kitchinette et salle de douche à relier à l'appartement du rdch et prochainement libre d'occupation.
Le logement du 1er et 2eme étages s'expose sur +/- 120m². Il s'agit d'un DUPLEX comprenant une pièce de vie traversante avec balcon en façade avant, s'y installent ; salon- sàm et cuisine équipée (belles entrées de lumière, volumétrie et plancher bois chaleureux), sur le 1er niveau : également salle de douche ave wc. L'escalier continue jusqu'au sous-combles où l'on retrouve deux chambres dont une tellement grande qu"elle comprend un agréable espace bureau (ou peut-être divisée facilement en 2 ch.). PEB classe E. Bail de résidence principale en cours. (loyer 650 euros/mois hors charges)
Sous-sol grandement excavé : présence de la chaudière au mazout unique pour l'ensemble de l'immeuble, réservoir mazout/
Compteurs individuels électricité
Toitures -Couvertures rénovées (refaites),, électricité conforme pour les deux logements, production eau chaude individuelle élect., châssis double vitrage PVC (volets au rdch). 
Cette demeure a été rénovée afin de lui apporter du confort contemporain.
Le privilège de pouvoir habiter sur place et avoir un revenu locatif grâce au deuxième logement, la possibilité d'exercer une activité professionnelle dans l'espace au rdch avec belle visibilité en ville, ou encore immeuble pour investissement avec 2 entités locatives.
Prix indicatif : 298.000 euros .Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à tire indicatif et non contractuelles.