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Nos coups de coeur

Tournai Gaurain-Ramecroix

Charmante maison tout confort avec terrain à bâtir

Propriété sur et avec terrain de plus de 20 ares pour une occupation familiale associée à une activité profess. grâce à l'accès indépendant à l'arrière pour l'installation d'un atelier-cabinet ou construction d'un logement complémentaire. Jolie maison bourgeoise rénovée avec goût, de beaux matériaux tels que les moulures, une cuisine équip. style cottage et son plan de travail en pierre. Le hall d'entrée telle une circulation centrale, mène sur une grand pièce à vivre. Les espaces du RDC se complètent d'un salon, une sàm et un bureau/ salle jeux. Grd cave saine, ventilée, Cuve mazout de 2700 litres et chaudière(2010). Toiture rénovée à la même période. Un parquet stratifié donne une touche contemporaine au 1er ét. où s'installent 3 chambres (dont une avec un balcon), 1 salle de bains et WC. On appréciera l'escalier Granito et l'entre niveau béton. Au 2ème ét., spacieuse chambre parentale avec possibilité d'installation d'un point d'eau. Vaste terrasse couverte donnant sur un trottoir, le jardin et le carport (2 voit.); ce dernier est accessible via une allée privée menant à la chaussée de Bruxelles (passage et visibilité!). Le terrain arrière, en zone d'hab., sur lequel s'érige un bâtiment qui peut être réhabilité et convenir à l'exercice d'une profession libérale, artisanat, garages...un permis d'urbanisme obtenu (en 2019) pour la construction d'une maison d'habitation. Prix indicatif : 320 000 €. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Prix : 320 000 €

Tournai

Immeuble comprenant commerce et logements CENTRE VILLE

A front de la rue ROYALE, bel immeuble mixte offrant une rentabilité locative. Large front à rue, surf. cad.de 2a40ca, le bien expose de belles surfaces. >Le RDCH : un commerce (bail commercial en cours) à usage de salon de coiffure et esthétique. Surface de 185m², comprenant : espace important et confortable, une cour joliment aménagée, A l'arrière : espace de 4 cabines d'esthétiques et zone techni-buand. Cave au s-sol. > Au 1er ét. en zone arrière, un appart. coquet de 87 m² (surf de plancher chauffé selon PEB), comprenant wc, couloir avec espace buanderie, 1 ch., 1 sdd, un beau séjour et cuisine semi-équip. Chaud. ind. gaz (PEB : Classe G - 590 kwh/m².an) Libre d'occupation > Au 1er et 2e ét., un DUPLEX de 167m² (surf de plancher chauffé selon PEB), un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équip., wc, sdb, espace rgt. Second niveau : palier à usage de bureau ou ch. suppl., hall, 2 chambres, wc. chaud. ind.gaz (PEB : classe B - 156kwh/m².an) actuellement LOUE > Au 3e ét., sous-combles, loft de 87m² (surf de plancher chauffé selon PEB) un séjour avec cuisine équipée, petit débarras, wc, sdb,, 1 ch. chaud. ind. gaz (PEB : classe B - 151kwh/m².an) actuellement LOUE. Rens complém. concernant les contrats de location auprès de l'agence (somme des loyers mensuels : 2300€) Prix indicatif : 400.000 € Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à tire indicatif et non contractuelles.

Prix : 400 000 €