Villa alliant style et situation privilégiée

Ce bien est situé : Chaussée d'Estaimpuis 209 - 7712 Mouscron Herseaux

A la fois dans un coin recherché et en bordure de campagne, sans vis-à-vis, cette villa de 1969 s'installe sur un terrain de 9 ares.
Dégagement, accès latéral par le garage sur le coté, l'habitation s'installe en retrait de voirie et offre du parking à l'avant de la propriété.
L'implantation est fonctionnelle, familiale, conviviale. 173 m² de plancher chauffé selon PEB.
Elle vous accueille via un hall d'entrée avec WC. Une cuisine équipée, une grande buanderie/cellier.
L' espace de vie est ouvert et traversant, s'y installe un salon avec insert au bois et une salle à manger. Une baie vitrée invite au jardin via la terrasse.
Un hall de nuit avec placards intégrés, 1chambre et salle de bains au rdch. La seconde chambre du rez est traversante et accessible via le séjour, elle pourrait être utile pour une activité accessoire (Salon, prof. libérale)
L'étage est accessible via une échelle escamotable et donne accès au grenier aménageable en plusieurs chambres (3 ou 4 possibilités)
Un jardin arboré et soigné. 2 garages dont un box de garage avec porte basculante donne accès au jardin.
Chauf. central gaz de ville (chaudière condensation), adoucisseur, DV PVC et Bois, volets. électricité refaite il y a 20 ans mais conformité à terminer (PV disponible). Système d'alarme
Prix indicatif : 295.000 euros.
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Informations communiquées à tire indicatif et non contractuelles.