Magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, situation privilégiée

Ce bien est situé : Quai Saint-Brice 19 - 7500 Tournai

Rive droite de l'Escaut, vue sur la Cathédrale, le long des Quais, cet immeuble érigé en 1962,3 façades, entre étages béton, associe qualité constructive, surfaces et espaces.
Mixte, il comprend 1 rdch commercial avec grand garage et 3 logements (1 à chaque niveau).
Le rdch s'expose sur +/- 200m² avec zone d'exposition, atelier, stockage. Il bénéficie d'un garage avec grande porte motorisée. Bail commercial en cours
Le 1er étage présente un appartement traversant (120m² selon PEB), comprenant : hall, grand séjour en façade avant, 2 chambres, wc, salle de douche, cuisine semi-équipée et grande terrasse. PEB : C, libre d'occupation.
Le 2eme étage présente un appartement identique au 1er étage avec un balcon. PEB : C, actuellement loué (bail de résidence de 9 ans, gestion AIS)
Le 3eme étage présente un appartement sous-combles (69m² selon PEB) : comprenant : hall, séjour avec cuisine équipée, wc, buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain, petit grenier. PEB : G, actuellement loué (bail de résidence de 9 ans, gestion AIS).
Sous-sol grandement escavé : présence de la chaudière, réservoir mazout, compteurs individuels.
Pas d'ascenseur, escalier granito, chauffage central collectif au mazout. châssis DV PVC
Revenu locatif actuel mensuel (rdch, +2 et +3) : +/- 1400 euros/mois. Qui peut -être revu à la hausse (location du +1 actuellement libre)
Situation privilégiée, beaux logements, construction de qualité. Présence d'un garage et terrasse-balcon.
Prix indicatif : 483.000 euros .Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à tire indicatif et non contractuelles.