Tournai

Investissement ! Immeuble 2 appart 1ch. et 1 studio terrasse

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de trois entités louées (2 appartements 1 chambre et un studio terrasse) au coin du Quai Notre Dame et de la rue Dame Odile offrant une rentabilité intéressante.  R-1 : Cave (30 m2) accessible pour les locataires par une trappe dans le hall RDC : Entrée par hall commun (3,6 m2) avec escalier en colimaçon RDC : Appart. de +/- 51 m2, pièce de vie (30 m2) cuisine semi-équipée, chambre (15 m2), SDB (6 m2) R+1 : Appart. de +/- 55 m2, pièce de vie (27,5 m2) avec cuisine semi équipée, bureau (7,5 m2), chambre (13,5 m2), SDB (6,5 m2) R+2 : Studio de +/- 53,5 m2, séjour (49 m2) cuisine semi équipée, SDB (4,5 m2), terrasse (6,7 m2) Electricité conforme jusque 2048 (compteurs séparés). Chaudières gaz naturel à condensation. PEB par étage : RDC : D (val. 01/20208 - 20180116009363) - R+1 : C (val. 01/2028 - 20180116010014) - R+2 : G (val. 01/2028 - 20180116012259). Châssis bois double vitrage, coupole SDB R+1, chiens-assis et porte fenêtre R+2.Mise en conformité incendie en cours (en ordre à l’acte). Situé en zone d’habitat dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique.  A fait l’objet d’un classement comme monument (façades, toitures et charpentes) et est répertorié (non pastillé) à l’Inventaire régional du patrimoine (PIC). Aléa d’inondation par débordement de cours d’eau : risque très faible. Banque de données de l’état des sols : non teinté.   Prix indicatif : 365.000€.  Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Pour en savoir plus (baux en cours, etc.) et visiter cet immeuble, contactez anne-sophie@ineocarre.be. 

Prix : 365 000 €

Leuze-en-Hainaut

Immeuble de rapport

À Vendre : Immeuble de Rapport Exceptionnel à Leuze-en-HainautOpportunité Rare pour Investisseurs et Entrepreneurs !Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport unique en son genre, idéalement situé à proximité de Leuze-en-Hainaut et proche d'un axe principal. Cette propriété, alliant charme et potentiel, comprend une partie horeca ainsi qu'un spacieux appartement.Caractéristiques Principales :Rez-de-chaussée Horeca : Cet espace est actuellement aménagé en restaurant/bar avec une clientèle fidèle et une ambiance chaleureuse. Vous avez également la possibilité de racheter le fonds de commerce, vous offrant ainsi une opportunité immédiate de continuer une activité rentable et bien établie.Appartement : À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et confortable, comprenant une grande pièce de vie et 3 chambresPoints Forts de l'Immeuble :Localisation Stratégique : Situé à deux minutes du centre de Leuze-en-Hainaut, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix.Il est également équipé d'un vaste parking client.Possibilité de Rachat du Fonds de Commerce : En plus de l'immeuble, vous avez la possibilité de racheter le fonds de commerce du restaurant/bar, facilitant ainsi la continuité de l'activité sans interruption.État Général : L'immeuble a été bien entretenu et présente un état général impeccable, prêt à accueillir vos projets.RC : 1.558 €Prix indicatif : 420.000 euros. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Prix : 420 000 €