Tournai

Investissement ! Immeuble 2 appart 1ch. et 1 studio terrasse

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de trois entités louées (2 appartements 1 chambre et un studio terrasse) au coin du Quai Notre Dame et de la rue Dame Odile offrant une rentabilité intéressante. R-1 : Cave (30 m2) accessible pour les locataires par une trappe dans le hall RDC : Entrée par hall commun (3,6 m2) avec escalier en colimaçon RDC : Appart. de +/- 51 m2, pièce de vie (30 m2) cuisine semi-équipée, chambre (15 m2), SDB (6 m2) R+1 : Appart. de +/- 55 m2, pièce de vie (27,5 m2) avec cuisine semi équipée, bureau (7,5 m2), chambre (13,5 m2), SDB (6,5 m2) R+2 : Studio de +/- 53,5 m2, séjour (49 m2) cuisine semi équipée, SDB (4,5 m2), terrasse (6,7 m2) Electricité conforme jusque 2048 (compteurs séparés). Chaudières gaz naturel à condensation. PEB par étage : RDC : D (val. 01/20208 - 20180116009363) - R+1 : C (val. 01/2028 - 20180116010014) - R+2 : G (val. 01/2028 - 20180116012259). Châssis bois double vitrage, coupole SDB R+1, chiens-assis et porte fenêtre R+2.Mise en conformité incendie en cours (en ordre à l’acte). Situé en zone d’habitat dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique. A fait l’objet d’un classement comme monument (façades, toitures et charpentes) et est répertorié (non pastillé) à l’Inventaire régional du patrimoine (PIC). Aléa d’inondation par débordement de cours d’eau : risque très faible. Banque de données de l’état des sols : non teinté. Prix indicatif : 345.000€. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce, informations et photos communiquées à titre indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable.Pour en savoir plus (baux en cours, etc.) et visiter cet immeuble, contactez anne-sophie@ineocarre.be - 0032(0)475 97 56 29

Prix : 345 000 €

Tournai

Centre ville, immeuble rénové, en ordre urbanistique et permis loc. 5 LOGEMENTS

Immeuble de rapport, présentant 5 logements et offrant une rentabilité locative immédiate.CONFORME urbanistiquement, permis de location, PEB, conformité électrique et zone de secours..surf. cad.de 85ca, 3 niveaux. rdch avec cour.L'immeuble vous accueille par un hall commun, comprenant local compteurs, local poubelles.>Au RDCH (9 bte 01): un logement comprenant 2 ch., espace de vie avec cuis. semi équip, salle de douche (89m² selon PEB) avec cour. (PEB : Classe E - 393 kwh/m².an). Actuellement loué (loyer 650€/mois)>Au 1er avant (9 bte 12): un studio avec espace chambre, cuis. semi équip, salle de douche (46m² selon PEB). (PEB : Classe D - 262 kwh/m².an). Actuellement loué (loyer 460€/mois)>Au 1er arrière (9 bte 11): un studio avec espace chambre, cuis. semi équip, salle de douche (42m² selon PEB). (PEB : Classe D - 266 kwh/m².an). Actuellement loué (loyer 440€/mois)>Au 2eme avant (9 bte 22): un studio avec chambre en mezzanine, cuis. semi équip, salle de douche, espace buand. (52m² selon PEB). (PEB : Classe D - 281 kwh/m².an). Actuellement loué (loyer 470€/mois)>Au 2eme arrière (9 bte 21): un studio avec chambre en mezzanine, cuis. semi équip, salle de douche (49m² selon PEB). (PEB : Classe E - 354 kwh/m².an). Actuellement loué (loyer 470€/mois)Chauffage élect. par accumulation dans chaque logement.Compteurs indiv. eau et élect. Châssis DV en PVCPermis de location en ordre pour les 3 logements concernés et valable 5 ans. Tous les logements sont loués, baux de résidence principale, ELE et garantie locative en ordre.Rens complém. concernant les conditions de location auprès de l'agence (somme des loyers mensuels actuels : 2490€)RC : 2228 euros.Prix ??indicatif : 365.000 eurosLes propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Annonce et Informations, photos communiquées à tire indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable.

Prix : 365 000 €

Tournai

Maison 3 kots, 1 studio, permis de location, normes incendie

Maison comprenant 4 logements étudiants à vendre avec un excellent rendement locatif ! Vous recherchez un investissement rentable et pérenne dans le secteur immobilier ? Cette agréable maison de 3 chambres, 1 studio et communs est intelligemment agencée sur trois niveaux comme suit : RDC : Hall - Kot 1. 14 m² - Kot 2. 14 m² - SDD et WC séparés - Espace détente 11 m² - Local technique et de rangement 5 m² (vélos, poubelles)1er : Hall - Cuisine équipée 14 m² (four, taque électrique, hotte, frigo) commune aux 4 entités - Kot 3. 18,7 m². Les chambres disposent d'un lavabo et sont meublées.2e : Studio meublé 20 m² avec SDD (douche italienne, WC, lavabo)Ses atouts et équipements : Conformité électrique val. 2044 - Permis de location val. 2027 - Aux normes en matière de sécurité incendie - Installation photovoltaïque - Ventilation - Chaudière gaz naturel à condensation - Châssis 2V bois/PVC. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Localisation stratégique : Près du rond-point de l’Europe ; accès direct aux établissements scolaires ; bus/train et commerces à proximité. Rentabilité immédiate : Ce bien, loué sur 12 mois, offre une rentabilité attractive dès l’achat. Etat général très satisfaisant : installations récentes, bien parfaitement entretenu, logements chaleureux, confortables, à taille humaine, attractif pour les étudiants, rassurant pour les parents. Prix indicatif : 250.000€. Le vendeur se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 0032(0)475 97 56 29 ou anne-sophie@ineocarre.beAnnonce et Informations, photos communiquées à titre indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable.

Prix : 250 000 €

Leuze-en-Hainaut

Immeuble de rapport

À Vendre : Immeuble de Rapport Exceptionnel à Leuze-en-HainautOpportunité Rare pour Investisseurs et Entrepreneurs !Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport unique en son genre, idéalement situé à proximité de Leuze-en-Hainaut et proche d'un axe principal. Cette propriété, alliant charme et potentiel, comprend une partie horeca ainsi qu'un spacieux appartement.Caractéristiques Principales :Rez-de-chaussée Horeca : Cet espace est actuellement aménagé en restaurant/bar avec une clientèle fidèle et une ambiance chaleureuse. Vous avez également la possibilité de racheter le fonds de commerce, vous offrant ainsi une opportunité immédiate de continuer une activité rentable et bien établie.Appartement : À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et confortable, comprenant une grande pièce de vie et 3 chambresPoints Forts de l'Immeuble :Localisation Stratégique : Situé à deux minutes du centre de Leuze-en-Hainaut, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix.Il est également équipé d'un vaste parking client.Possibilité de Rachat du Fonds de Commerce : En plus de l'immeuble, vous avez la possibilité de racheter le fonds de commerce du restaurant/bar, facilitant ainsi la continuité de l'activité sans interruption.État Général : L'immeuble a été bien entretenu et présente un état général impeccable, prêt à accueillir vos projets.RC : 1.558 €Prix indicatif : 420.000 euros. Contactez Boris pour plus d'informations : boris@ineocarre.be - 0032(0)494/49.80.53Annonce, informations et photos communiquées à titre indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable.

Prix : 420 000 €