Tournai
Investissement ! Immeuble 2 appart 1ch. et 1 studio terrasse
IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de trois entités louées (2 appartements 1 chambre et un studio terrasse) au coin du Quai Notre Dame et de la rue Dame Odile offrant une rentabilité intéressante.
R-1 : Cave (30 m2) accessible pour les locataires par une trappe dans le hall
RDC : Entrée par hall commun (3,6 m2) avec escalier en colimaçon
RDC : Appart. de +/- 51 m2, pièce de vie (30 m2) cuisine semi-équipée, chambre (15 m2), SDB (6 m2)
R+1 : Appart. de +/- 55 m2, pièce de vie (27,5 m2) avec cuisine semi équipée, bureau (7,5 m2), chambre (13,5 m2), SDB (6,5 m2)
R+2 : Studio de +/- 53,5 m2, séjour (49 m2) cuisine semi équipée, SDB (4,5 m2), terrasse (6,7 m2)
Electricité conforme jusque 2048 (compteurs séparés). Chaudières gaz naturel à condensation. PEB par étage : RDC : D (val. 01/20208 - 20180116009363) - R+1 : C (val. 01/2028 - 20180116010014) - R+2 : G (val. 01/2028 - 20180116012259). Châssis bois double vitrage, coupole SDB R+1, chiens-assis et porte fenêtre R+2.Mise en conformité incendie en cours (en ordre à l?acte).
Situé en zone d?habitat dans un périmètre d?intérêt culturel, historique et esthétique. A fait l?objet d?un classement comme monument (façades, toitures et charpentes) et est répertorié (non pastillé) à l?Inventaire régional du patrimoine (PIC). Aléa d?inondation par débordement de cours d?eau : risque très faible. Banque de données de l?état des sols : non teinté.
Prix indicatif : 345.000?. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce, informations et photos communiquées à titre indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable.
Prix : 345 000 €
