Tournai

Habitation Familiale Art Déco-charme d’époque et modernité.

Cette maison familiale de 250 m2 (surf. de plancher selon PEB)a été rénovée avec goût, elle confère une sensation immédiate de confort et de sérénité.
Elle vous accueille par un porte d’entrée en fer forgé qui s'ouvre vers un premier hall donnant accès au vestiaire et au WC.
Un second hall vous invite aux étages par l’escalier en bois ou en plain-pied au bureau, aux pièces de vie et à la buanderie, caves (avec cave à vin)au sous-sol.
Le rez-de-chaussée traversant entre façade avant et arrière expose le salon (avec insert bois) et salle à manger (ens. 35 m2 ) et espace cuisine contemporain avec coin repas ouverts sur les terrasses extérieures (gazon synthétique et bois). Un espace clos, sécurisé et bercé par la lumière du matin et des rayons de fin de journée.
Le magnifique escalier bois qui rythme la circulation vertical avec confort et aisance nous mène au premier étage : trois chambres (deux de 17 m2 et 10 m2), salle de bain avec WC de 10 m2.
Au second : trois pièces ( chambres- bureaux ...15 m2 mansardée, 10 et 15 m2), salle de douche avec WC. Dernier étage peut être indépendant du reste de l’habitation (sous-compteur, etc.).
Autres atouts : PEB classe B, électricité conforme, panneaux solaires (15), citerne d’eau de pluie de 5000 l., châssis performants (au niveau isolation et confort acoustique), système d’alarme.
En enfin, le critère privilège : le bien dispose d'un accès privatif par la Rue Vauban. Il dessert directement l'arrère du bien via la terrasse ou le garage (lui aussi privatif et permettant le logement d'une voiture, vélos ou autres), possibilité donc de stationnement d’un véhicule dans la rue face au garage.
Prix indicatif : 475.000 euros
Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
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