Investissement ! Immeuble 2 appart 1ch. et 1 studio terrasse

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de trois entités louées (2 appartements 1 chambre et un studio terrasse) au coin du Quai Notre Dame et de la rue Dame Odile offrant une rentabilité intéressante.

• R-1 : Cave (30 m2) accessible pour les locataires par une trappe dans le hall
• RDC : Entrée par hall commun (3,6 m2) avec escalier en colimaçon
• RDC : Appart. de +/- 51 m2, pièce de vie (30 m2) cuisine semi-équipée, chambre (15 m2), SDB (6 m2)
• R+1 : Appart. de +/- 55 m2, pièce de vie (27,5 m2) avec cuisine semi équipée, bureau (7,5 m2), chambre (13,5 m2), SDB (6,5 m2)
• R+2 : Studio de +/- 53,5 m2, séjour (49 m2) cuisine semi équipée, SDB (4,5 m2), terrasse (6,7 m2)

Electricité conforme jusque 2048 (compteurs séparés). Chaudières gaz naturel à condensation.
PEB par étage : RDC : D (val. 01/20208 - 20180116009363) - R+1 : C (val. 01/2028 - 20180116010014) - R+2 : G (val. 01/2028 - 20180116012259).
Châssis bois double vitrage, coupole SDB R+1, chiens-assis et porte fenêtre R+2.
Mise en conformité incendie en cours (en ordre à l’acte).

Situé en zone d’habitat dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique. A fait l’objet d’un classement comme monument (façades, toitures et charpentes) et est répertorié (non pastillé) à l’Inventaire régional du patrimoine (PIC). Aléa d’inondation par débordement de cours d’eau : risque très faible. Banque de données de l’état des sols : non teinté.

Prix indicatif : 365.000€. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce, informations et photos communiquées à titre indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable.
Pour en savoir plus (baux en cours, etc.) et visiter cet immeuble, contactez anne-sophie@ineocarre.be.