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Le charme d'une maison familiale dans un cadre bucolique

Ce bien est situé : Rue Jean Winance 17 - 7548 Tournai Warchin

A front d'une voirie discrète, à faible circulation, cette propriété se déploie comme par magie derrière la végétation.
Cette maison familiale s'installe au coeur d'un écrin de verdure, un jardin organisé entre vivaces, arbres et arbustres, jeux d'ombre et de lumière, d'exposition au soleil, ou de sieste à l'ombre.
Parkings et garage permettent de se garer sur la parcelle de terrain d'une superficie totale de 13a80ca.
Une construction alliant robustesse et finesse, fraîcheur et chaleur, simplicité et poésie des décorums originels.
Un hall d'entrée accueillant vous invite dès l'entrée, il distribue l'escalier menant à l'étage, hall avec placards (vestiaires), wc, un bureau.
A sa droite, le séjour entre salon avec feu ouvert et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin (avec son magnifique chêne), soit +/- 45m².
Un couloir distribuant une cavette, l'accès jardin, rejoint la cuisine. A côté de laquelle s'installe la chaufferie.
Un escalier confortable nous emmène au 1er niveau ou s'implantent : 5 chambres dont certaines avec placards, lavabos.
Le couloir de circulation est équipé de placards. 2 salles d'eau complètent le plan : l'une de douche et l'autre salle de bains (avec bain et douche et espace buanderie).
L'escalier continue jusqu'au second niveau, où l'on découvre une 6eme chambre (avec lavabo), petits greniers latéraux sous-combles et grand grenier aménageable.
Chauf. central mazout, châssis double vitrage bois.
Une vraie surface de 300m² selon PEB pour une vie de famille où chacun trouve son espace personnel mais où il fait bon se retrouver ensemble dans l'espace de vie au rdch.
La propriété offre un caractère rassurant, paisible, comme un air de vacances à la maison.
Prix indicatif : 375.000 euros .Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à tire indicatif et non contractuelles.

  • Revenu cadastral : 1130.00 euros
  • Etat du bien : bon état
  • Année de construction : 1967
  • Nombre de façades : 4
  • Surface du terrain : 1380 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking 1 Voiture(s)
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) de douches
  • Bureau
  • Buanderie
  • Cave
  • Grenier
  • Galerie photos
7548 Tournai Warchin
Ref 5705266
Prix: Nous consulter
PEB spécifique : 317.00 kWh/m².an
PEB total : 96665 kWh/an
Validité certificat : 07/2033
Numéro du certificat : 20230726017823